Pay Ölçer - Isıpay Gider Paylaşım Sistemleri
Yasal Dayanak:
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile ilgili yönetmelikler kapsamında, merkezi sistemle ısınan konutlar için ısı gider paylaşım sistemleri zorunlu hale getirilmiştir.
Sorun Tanımı
Merkezi ısıtma sisteminin olduğu binalarda, daire sakinlerinin kullanım alışkanlıkları farklı olmasına rağmen yakıt faturaları ortak gider olarak hesaplanır. Çoğu zaman daire sakinleri kullanmadıkları ısısının parasını ödemek zorunda kalır.
Eski Sistem Sorunları
- Mevcut merkezi sistemle ısınan yapılarda kat malikleri ısıyı kullansalar da kullanmasalar da yakıt aidatlarını m2 ya da arsa payına göre sabit olarak öderlerdi.
- Bu sistemde çok ısınan daireler radyatör vanalarını kısmak yerine pencerelerini açarlar.
- Kazan dairesine uzak olan veya kuzey cephede oturan daireler aynı ücreti ödemelerine rağmen ısınamazlardı.
- Yani eşit ve adaletli bir ısıtma sağlanmazdı.
Çözüm
Bu adaletsizliği ortadan kaldırmak için ısı paylaşım sistemleri en uygun çözümdür.
Sistem Kurulumu
Çok Kolonlu Sistem
Her bir radyatöre takılan bir adet ısı pay ölçer ve termostatik vana ile sistem kurulur.
Yatay Isıtma Sistemi
Radyatör bulunan binalarda kalorimetre ve termostatik vana kullanılır.
Yerden Isıtma
Kollektör'e takılan kalorimetre ve oda termostatı ile sistem kurulur.
Kurulum Süreci
Evde herhangi bir hafriyat ya da kırma dökme işi olmadan ortalama 30 dakika kalınarak sistem hazır hale getirilmektedir.
Avantajlar
- Daire sakinleri evde olmadıkları zamanlarda veya odaların kullanım amacına göre termostatik vanalarını diledikleri sıcaklığa ayarlayarak boşuna ısı tüketmezler.
- Radyatörlerdeki termostatik vanalar sıcaklığı takip eder ve daire sakinlerinin ayarladığı sıcaklığa yaklaştığında otomatik olarak kısılır.
- Bu sistem ne kadar ısı tüketildiğini ölçer ve daire sakini kullanmadığı ısının parasını ödemez.
- Böylece %30'a varan tasarruf sağlanır.
- Evlerde gereksiz ısıtma enerjisi sağlanmadığı için radyatör suyu kazana daha yüksek sıcaklıkla dönüş yapar.
- Kazan otomasyonu sistemde ısı talebi olmadığını anlayarak kazanı kısar.
- Kazana giren yakıt miktarı düştüğü için tüm apartman toplam yakıt harcamasında tasarruf elde eder.
- Kombili sistemle karşılaştırıldığında hem kurulum maliyeti hem de kullanım maliyeti açısından daha avantajlıdır.
Önemli Notlar
- • Radyatörlerinizi tamamen kapatamazsınız. Yönetmeliğe göre evin sıcaklığı 15°C altına düşürülemez.
- • Ortak alanların ısıtılmasında gelen bir pay da, dairelerin bireysel ısınma giderlerine ilave edilir.
- • Sistemlere yapılan müdahaleler entegre algılayıcılar sayesinde tespit edilir.
Hesaplama Yöntemi
Genel faturanın %30'u m2 oranınca, %70'i cihazlardan okunan endekslere göre dağıtılmaktadır.